L’expert en bâtiment peut intervenir pour un constat global ou seulement être mandaté pour un point précis de la construction.
Il va donc globalement mener son action en portant son attention sur plusieurs points :
- Le contrôle des DTU (Documents Techniques Unifiés).
- Les réalisations tous corps d’état : gros œuvre et moyen œuvre,
- Les matériaux de construction utilisés,
- Les défauts de construction et pathologie du bâtiment,
- Les mesures correctives à engager.
PROFESSIONNELS DANS LE CADRE D’UNE RENOVATION
En tant qu’entrepreneur, vous êtes sachant donc responsable, même si le maître d’œuvre vous dit l’inverse. C’est l’entreprise et votre responsabilité qui sera recherchée.
Si vous êtes convaincu que le maître d’œuvre vous demande de ne pas respecter les règles de l’art, vous pouvez me demander d’intervenir pour réaliser un avis technique et de recadrer les responsabilités des uns et des autres dans le but de régler le différend naissant entre vous et éventuellement votre client, suite à un différent de point de vue entre vous et le maître d’œuvre.
L’AVIS TECHNIQUE
- Le contexte de la mission
- Constat de désordres
- Pathologies du bâtiment
- Un support juridique ou judiciaire
LE RAPPORT TECHNIQUE
un rapport clair, structuré et exploitable, pouvant servir :
- Le contexte de la mission
- Constat de désordres
- Pathologies du bâtiment
- Les constats techniques
- L’analyse des causes
- Les conclusions argumentées
- Les recommandations ou solutions proposées
- Un support juridique ou judiciaire